В 2026 году рынок недвижимости Турции сохраняет устойчивость и продолжает привлекать внимание инвесторов, несмотря на глобальные экономические колебания и высокую инфляцию. По данным аналитических платформ Endeksa, TÜİK и международных агентств, структурный дефицит жилья и стабильный внутренний спрос продолжают оказывать давление на цены, не допуская их резкого снижения.
Ключевые показатели рынка недвижимости Турции (2025–2026)
Средняя стоимость жилья в Турции в 2026 году составляет около 4,9–5,0 млн турецких лир, а средняя цена квадратного метра — 39 000–40 000 TRY. Около 80 % сделок совершается в ценовом диапазоне 2,5–12 млн TRY.
В крупнейших городах показатели выше. В Стамбуле средняя цена квадратного метра в 2025 году превысила 1 250–1 300 долларов США, в Анталье и Измире — 900–1 100 долларов США.
Динамика цен и инфляция
По итогам 2025 года номинальный рост цен на жилую недвижимость составил 28–32 % в годовом выражении. При корректировке на инфляцию рост цен был умеренным, что говорит о стабилизации рынка после периода резких колебаний.
Объемы продаж и спрос
В 2024 году в Турции было продано около 1,48 млн объектов жилой недвижимости, что на 20 % больше, чем годом ранее. В первой половине 2025 года количество сделок достигло около 692 000, показав рост почти на 27 % в годовом выражении. Основной спрос формируется за счет внутренних покупателей, однако интерес иностранных инвесторов сохраняется в прибрежных и туристических регионах.
Прогноз на 2026 год
Эксперты ожидают, что в 2026 году рынок будет поддерживаться снижением процентных ставок, урбанизацией и продолжающимся дефицитом нового жилья. Наиболее перспективными регионами остаются Стамбул, Анталья, Измир, Анкара и Бурса.