В 2025 году рынок недвижимости Турции продолжает демонстрировать устойчивый рост и остаётся привлекательным как для местных, так и для иностранных инвесторов. С начала 2024 года в стране было продано более 1,48 миллиона объектов жилья — это на 20,6 % больше, чем в предыдущем году. При этом доля иностранных покупателей снизилась и составила всего 1,6 % от общего числа сделок — около 23 781 объект. Основными покупателями остаются граждане России, Ирана, Германии, Ирака и Китая.
Особый интерес у иностранцев вызывает программа «гражданство за инвестиции». Она действует с 2017 года и позволяет получить турецкое гражданство при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США с условием владения ею не менее трёх лет. Эта программа по-прежнему остаётся одним из главных стимулов для инвестиций в турецкую недвижимость.
Цены на жильё продолжают расти. В январе 2025 года зафиксирован рост на 32 % в номинальном выражении. Однако с учётом инфляции в реальном выражении цены снизились примерно на 7 %. В то же время доходность от аренды остаётся на высоком уровне — в среднем 7–8 % годовых, а в туристических районах может достигать 12 %.
Наиболее привлекательными регионами для покупки считаются Стамбул, Анталья, Аланья, Измир, Бурса и Мерсин. Застройщики активно предлагают рассрочки, скидки при полной оплате и дополнительные услуги, такие как оформление документов и сопровождение при получении ВНЖ.
Таким образом, 2025 год остаётся благоприятным временем для покупки недвижимости в Турции — особенно для тех, кто заинтересован в получении гражданства, доходе от аренды или защите капитала.